Ce travail propose de répondre aux enjeux actuels de transition énergétique dans le secteur du bâtiment, premier consommateur d’énergie en France. Les politiques publiques françaises proposent aujourd’hui des solutions de grande ampleur comme des aides à la rénovation énergétique des logements ou des incitations à l’installation de systèmes de production d’énergies renouvelables. A grande échelle, ceci engendre des changements structurants à la fois pour les gestionnaires de bâtiments mais aussi pour les gestionnaires de réseaux énergétiques. De ce fait, les acteurs du secteur doivent revoir leurs prévisions de consommation énergétique et d’impact carbone en intégrant des solutions de flexibilité adaptées au référentiel français. Pour répondre aux enjeux énergétiques et de diminution des émissions de gaz à effet de serre, quelques leviers de flexibilité sont déjà en place mais certains autres doivent être anticipés en tenant compte des scénarios long terme de rénovation énergétique et de déploiement du gisement renouvelable notamment photovoltaïque à l'échelle du parc français. La problématique de la massification est donc sous-jacente. C'est pourquoi cette thèse propose d’implémenter une méthodologie de réduction de la dimension du parc français sur des critères préalablement définis. En particulier, l’objectif sera de définir un nombre restreint de bâtiments de référence statistiquement représentatifs des comportements résultant de l’application de stratégies de flexibilité répondant aux enjeux énergétiques et de limitation des émissions de gaz à effet de serre. Pour ce faire, le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) développe et met à disposition une base de données des bâtiments du parc français (BDNB : Base de Données Nationale des Bâtiments) renfermant notamment des informations sur la morphologie, les usages, les principes constructifs ou encore les consommations et performances énergétiques.